Emplacement

Une situation exceptionnelle au cœur de la baie de La Baule

 

•  Un emplacement rare – Quartier La Baule-Les-Pins & Avenue Lajarrige

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Située au centre de la célèbre baie du Pouliguen, l’une des plus belles baies du monde, la résidence prend place face au quartier de La Baule-Les-Pins, le long de l’Avenue Lajarrige, seconde artère commerçante de la ville. À quelques pas de la plage, vous profitez ici d’un cadre de vie équilibré, entre élégance balnéaire, nature préservée et vie locale animée.

 

• Côté Terre : nature & vie de quartier

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Depuis la résidence, vous accédez immédiatement à :

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• La dune bauloise, classée et protégée

• La place des Palmiers, véritable cœur du quartier

• Le parc des Dryades, un écrin de verdure ombragé et familial

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Explorez les alentours grâce à notre annuaire 360° des commerces et services de La Baule (44500), pour une vie quotidienne facilitée.

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• Côté Mer : l’Atlantique en panorama

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Exposée plein sud, la résidence offre une vue imprenable sur l’océan Atlantique. À l’horizon :

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• L’île des Évens, posée en limite sud de la baie

• Une plage de sable fin de 9 kilomètres de long, entre Pornichet à l’est et Le Pouliguen à l’ouest

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• À l'Est : vers Pornichet et ses ports

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Le regard porte sur :

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• Le port en eaux profondes de Pornichet, un trait d’union dynamique entre terre et mer

• L’île de Baguenaud et l’île de la Pierre Percée, silhouettes sauvages au large

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• À l’Ouest : criques du Pouliguen et côte sauvage

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La côte s’échancre délicatement jusqu’à :

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• La plage du Nau

• L’estuaire du port de La Baule – Le Pouliguen

• La pointe de Penchâteau, parsemée de petites criques et falaises pittoresques

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• Aux origines de La Baule-Escoublac : une vision audacieuse née des dunes et de l’océan

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Vacances à La Baule – Le quartier Louis Lajarrige, entre mer et pins

Sur cette portion de la côte Atlantique, la voie qui longe la plage porte un nom d’une simplicité presque anodine : le Boulevard de l’Océan. Et pourtant, derrière ce nom se cache toute une aventure humaine, urbaine et naturelle. Car ici, à La Baule-les-Pins, tout est né de presque rien — de dunes mouvantes, de marais salants, de sable et d’eaux mêlées d’embruns.

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C’est à cet endroit de la baie que l’immobilier de front de mer offre une vue sans égal, face à l’immensité de l’Atlantique. Rien ne vient interrompre l’horizon, si ce n’est les îles lointaines… et depuis 2022, quelques signes lumineux d’une modernité industrielle au loin.

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• Louis Lajarrige, un bâtisseur visionnaire

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Né le 8 juin 1875 à Saint-Nazaire, Louis Lajarrige s’installe à La Baule en 1924, dont il devient maire. Mais son engagement pour la région commence bien plus tôt : dès 1902, il crée des colonies de vacances pour les enfants parisiens, acquérant pour cela l’Hôtel de l’Océan à Pornichet, puis l’Atlantic Hôtel à Batz-sur-Mer.

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En 1921, il achète 230 hectares à La Baule-Escoublac pour donner naissance à un nouveau quartier : La Baule-les-Pins. Il imagine un urbanisme structuré et élégant, évitant toute construction anarchique. Il fait même détourner la ligne de chemin de fer reliant Pornichet à La Baule, qui longeait jusqu’alors le rivage. Un concours est lancé pour aménager le Bois d’Amour : 160 hectares sont rachetés, et 70 architectes y participent. Finalement, c’est un panachage de projets qui sera retenu.

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• La Côte d’Amour : un littoral aux multiples visages

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La Côte d’Amour, parfois appelée Côte de Jade, s’étend sur les communes de Mesquer, Piriac-sur-Mer, La Turballe, Le Croisic, Batz-sur-Mer, Le Pouliguen, La Baule et Pornichet. La Baule-les-Pins, quartier imaginé par Lajarrige, en est l’un des joyaux.

Il se distingue nettement des autres quartiers balnéaires comme celui des Oiseaux ou le secteur plage Benoît–Casino–Grands Hôtels.

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• Une organisation pensée pour durer

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Le plan d’urbanisme de Lajarrige comprend :

• La Place des Palmiers, point central du quartier,

• L’Avenue Louis Lajarrige, large artère commerçante pensée comme un écho à l’ancienne Avenue de la Gare (devenue Avenue du Général de Gaulle),

• L’Allée Cavalière, à l’ouest, longue de 2,5 km et large de 27 m, marquant la limite du lotissement,

• Le Rond-Point de Rennes, à l’est, proche des quartiers Mazy et Guézy.

La station La Baule-les-Pins est officiellement inaugurée le 1er juillet 1923, et la voie ferrée reliant Paris au Croisic est ouverte en 1927 — couronnement du projet.

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• Le Bois d’Amour : nature et architecture en harmonie

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Souhaitant préserver le caractère naturel du site, Lajarrige impose un cahier des charges strict aux futurs propriétaires :

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• Matériaux autorisés : pierre, tuffeau, tuiles ou ardoises,

• Clôtures : bois ou fer,

• Hauteur maximale des bâtiments : 20 m sur le boulevard, 18,5 m au sein du bois,

• Les maisons doivent être "cachées dans les pins", se fondant dans le paysage.

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C’est ici qu’émerge un concept d’architecture balnéaire, décrit par Alain Charles dans La Baule et ses villas. Il évoque une station pensée comme un "poumon de ville", où les villas espacées au sein de parcs arborés créent un art de vivre loin de la densité urbaine.

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• Le Parc des Dryades : un poumon vert au cœur des Pins

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Dans cette logique de respect de la nature, Lajarrige aménage le Parc des Dryades, un bois transformé en jardin public et inauguré en même temps que la plage de La Baule-les-Pins, le 1er juillet 1923.

Il rachète le parc en 1937 et en fait don à la commune en 1951. Aujourd’hui, plus de 300 arbres et 20 000 plantes y prospèrent sur 25 000 m². Un amphithéâtre de 1 400 places (2 000 debout), rénové en 2006, accueille événements et spectacles.

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• Un équilibre entre urbanisme et environnement

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Les commerces sont concentrés à trois endroits :

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• Place des Palmiers,

• Avenue Lajarrige

• Avenue du Bois d’Amour.

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Le reste du quartier reste résidentiel et verdoyant, avec un immobilier de "seconde couronne", composé de villas situées derrière la première ligne du front de mer. Ce modèle renforce l’identité balnéaire du quartier, entre nature préservée et art de vivre en bord de mer.

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• Une terre née des dunes

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La zone de La Baule-les-Pins est marquée par une géographie unique : ici, la plage est en perpétuelle érosion, située au pied de la dune d’Escoublac, deuxième plus haute dune de France.

Longtemps vivante, cette dune nourrissait autrefois le rivage. Depuis sa stabilisation et l’urbanisation du quartier, le lien naturel s’est peu à peu rompu. Selon certains scientifiques, cette plage était autrefois alimentée par le sable de cette même dune.

Une légende raconte même que La Baule aurait été bâtie sur un ancien bourg enseveli sous les sables. Si le mythe reste romanesque, il dissimule sans doute une part de vérité.